期房签的是预售合同还是正式合同(期房签合同是预售合同吗)

如今市面上有期房和现房两种房屋,那么两种房屋在签订购房合同的是预售合同还是正式合同呢?接下来为各位详细介绍下。

期房签的是预售合同还是正式合同
期房签的是预售合同还是正式合同

1、期房签的是预售合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产权证止,在这一期间的商品房称之为期房,因此业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、预售合同是正规合同吗。预售合同肯定是正规合同,具有相应的法律效力。房屋预售合同是正式房屋合同中的一种,是针对预售商品房进行使用的,一般由所在地房管局进行统一监制。业主在和开发商签订该合同后,该合同会送交房管局备案存档,做为政府监督使用。

3、预售合同和正式合同有什么区别。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于以下几方面。

4、预售合同在商品房预售时采用。房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

5、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的。仍需按合同本身约定,在房屋展开购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

6、预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用。买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

以上的就是关于期房签的是预售合同还是正式合同的内容介绍了。

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