诚意金是不是定金 诚意金和定金

“诚意金”也称意向金,主要出现在房屋买卖过程中,由买方支付一定数额的款项表达购房的意向,那么诚意金是不是定金呢?下面一起来看看。

诚意金是不是定金
诚意金是不是定金

1、诚意金不是定金。首先在法律上并没有诚意金这一说法,也不是法律意义上的违约金、定金、订金除非当事人双方有明确规定。“诚意金”只是开发商的一种营销手段,以此来刺激消费,提高业绩。

2、定金。首先,我们应该明确定金是具有法律效力的。定金是合同一方当事人依照法律规定或双方当事人约定而缴纳的。一般情况下,购房定金以书面形式约定。定金数额由交易双方约定,但不得超过主合同标的额的20%。

3、诚意金。与定金不同诚意金不具有法律效力。简而言之就是合同双方达成购买意向。诚意金是可以作为房款,如果交易成功可作为房款的一部分,如果未达成协议则可以退还。诚意金也是房地厂商为了快速回笼资金的手段之一。综上,两者的性质完全不同。定金是一种担保方式,具有法律效力,且不予退还;诚意金可以返还,但不具有法律效力。

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